昆明市人民政府 www.iraniagahi.com

政府信息公開

政府信息公開指南

索引號: 主題分類: 人大建議辦理結果
發布機構: 昆明市住房和城鄉建設局政策法規處 發布日期: 2018-09-25 12:51
名 稱: 昆明市住房和城鄉建設局關于對昆明市人民代表大會第十四屆三次會議第304號建議的答復

昆明市住房和城鄉建設局關于對昆明市人民代表大會第十四屆三次會議第304號建議的答復

發布時間:2018-09-25 12:51 瀏覽次數:92
字號:[ ]

昆明市住房和城鄉建設局

關于對昆明市人民代表大會第十四屆三次會議第304號建議的答復


謝家放代表:

您在昆明市人民代表大會第十四屆三次會議提出的《關于緩解我市老舊小區停車難的建議》(第304號),已交市交運局和我局主辦,市規劃局、市國土局協辦,現答復如下:

一、基本情況

隨著我市社會經濟的快速發展,人民生活水平日益提高,機動車數量迅猛增長,住宅小區、特別是老舊小區的停車難問題凸顯,嚴重影響了小區居民的正常生活。

昆明市老舊小區大多數于上世紀90年代前建蓋,由于歷史的局限和規劃導向制約,在小區建設時僅考慮了居住用地和進出道路,對活動場地、綠地和機動車停放設施均未進行規劃設計。老舊小區人口密集度高,急劇增加的汽車數量遠遠超出了小區建蓋初期的規劃配置,停車位嚴重短缺,車輛亂停亂放現象嚴重。大量機動車占用小區內和小區外道路停放,給業主出行帶來不便。此外,停車難還帶來了無序停車破壞綠化帶、占據消防通道等一系列現象。

新建小區停車位管理相對規范,由各物業服務企業負責統一管理,全覆蓋設置智能化車輛進出匝道。但新建小區雖按規劃要求配建機動停車位(庫),部分開發建設單位迫于資金壓力,對車位只售不租或者以售為主、售者優先,車位價格相對較高,很多業主因為不購買車位,只得將車停放在小區內的區間道路或小區外,造成部分小區“車無地方停,車庫無車?!钡默F象。

二、意見建議辦理情況

(一)“互聯網+智慧停車”分為以下幾種情況:

1. 物業小區內公共部分用作停車位的,基于物業服務合同,按照業主委托,由物業服務企業制定可行的管理措施,以良好的管理拓展停車空間。如要采用“互聯網+智慧停車”、“錯時共享停車”的方式將小區內公共車位進行社會化共享,指導物業服務企業主動和業主委員會、業主大會協商,經專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意,同時,對“共享停車”車輛管理制定切實可行的管理措施。一是充分利用小區內的公共區域改造停車場,可以在一些次干道、支路等不影響交通的區域開辟臨時、夜間停車場,以緩解停車矛盾;二是做好車輛進出登記工作,加強小區進出口的管理,嚴格控制外來車輛的進出和停放,設計好小區出入口道桿,規范小區內道路的行駛路線,確保行車暢通不出現人為塞車;三是盤活現有的停車場(庫)資源,監督有車位的車輛入庫停放。

2.對于物業小區內業主私有車位。采用“互聯網+智慧共享停車”的方式,要征求產權人的同意,同時與物業服務企業協商加強監督和管理。

3.辦公大廈晚間沒有人員辦公,車位多數閑置。要實行“車位共享停車”,應征得產權人的同意,制定共享停車管理制度后方可實施,車輛分流停放到辦公大廈,既能解決業主停車困難問題,也能緩解小區內停車問題,同時可以減少小區亂停車輛現象,業主停車更加便利。

(二)為緩解主城區特別是老舊居民小區等重點區域停車難的問題,《昆明市機動車停車場管理辦法》(修訂)已進入政府規章立法程序,該辦法對各部門職責、停車場的建設、管理進行了規范。 

1.《昆明市機動車停車場管理辦法》(修訂)將對各部門職責進行明確:市交通運輸行政主管部門負責本市停車場的統籌管理,組織實施本辦法;市道路運輸管理機構具體負責公共停車場和專用停車場的管理、監督、服務工作;公安機關交通管理部門負責路內臨時停車泊位的設置和監督管理工作;發展改革、規劃、住房城鄉建設、國土資源、滇池管理、人防、園林綠化、質監、消防、工商、城管綜合執法等行政主管部門依據各自的職責,做好停車場的相關管理服務工作。

2.《昆明市機動車停車場管理辦法》(修訂)將對老舊小區改建、配建及占用共有道路或其它場地進行了規定:在條件允許的住宅小區,在滿足下列條件:一是不得影響居民的正常通行;二是不得影響道路交通的安全、暢通;三是不得占用綠地;四是不得占用消防通道及登高撲救場地;五是符合國家、本省和本市機動車停車場設置標準和設計規范;六是禁止停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的車輛,居住區未設置停車場或者停車泊位不足時,需要占用業主共有道路或者其他場地停放機動車輛的,應召開居住區業主大會,經專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意,應當編制居住區臨時停車位設置、管理方案報轄區道路運輸管理機構備案。

3.《昆明市機動車停車場管理辦法》(修訂)對停車場的管理進行規范:居住區內規劃用于停放車輛的車位、車庫,應當首先滿足本區域業主的需要。鼓勵將未售賣的停車泊位進行出租。居住區內停放車輛,應當遵守業主大會決議或物業管理相關規定。禁止在居住區內亂停、亂放車輛。機動車駕駛人在停車場停放機動車輛,應當遵守下列規定: 一是接受停車場工作人員的指揮調度,按照場內交通標志、標線有序停放機動車輛,正確使用場內設備;二是不得違法停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險品的機動車輛;三是按規定支付機動車輛停放服務費用;四是法律、法規規定應遵守的其他行為。

三、下一步工作方向

(一)市委、市政府已著手開展解決主城“停車難”問題的研究,城市中心區陸續建設了東風路建工大廈立體停車場、金碧路省第一人民醫院立體停車場、市公安局內部立體停車場等一批立體停車場,停車場規劃建設各項工作穩步推進。待《昆明市機動車停車場管理辦法》(修訂)正式出臺后,我們將按工作職責積極配合規劃、交運部門開展相關工作。

(二)按照管理職責,指導縣(市)區住建局督促物業服務企業根據物業服務合同約定,進一步建立健全小區車輛停放管理制度,引導業主安全行車、文明停車,完善小區車輛行駛和停放標志,引導或提醒業主有序行駛、規范停放。完善消防通道、消防設施的警示標識,保持道路行車、停車標示牌清晰、整潔。物業服務企業積極協助小區業主委員會、業主整合資源,開辟停車位,緩解停車難。

(三)進一步提高物業管理水平,加強日常停車服務管理,指導各縣(市)區住建局督促物業服務企業建立健全車輛停放管理制度,正確引導業主文明停車,保持消防通道暢通。

(四)“互聯網+智慧共享停車”方式緩解停車難,是一個新鮮事物,我局將積極配合交通運輸主管部門開展后續工作,并督促物業服務企業按合同約定做好車輛停放管理。

謝家放代表,您提出的《關于緩解我市老舊小區停車難的建議》,對緩解我市主城及老舊小區停車難具有重要意義。在今后的工作中,我們將按工作職能職責,配合相關部門做好工作,同時,加大對物業服務企業的管理力度,使停車難的情況有所緩解,讓市民在城市中的生活更加便利、快捷和舒心。

衷心感謝您對我們工作的支持!


聯系人及電話:周高輝   63137312




昆明市住房和城鄉建設局

2018年6月27日


彩神彩票