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索引號: 686175779-202106-310443 主題分類: 人大建議辦理結果
發布機構: 昆明市人民政府 發布日期: 2021-06-07 11:44
名 稱: 昆明市人民政府對云南省第十三屆人大四次會議第418號建議的答復

昆明市人民政府對云南省第十三屆人大四次會議第418號建議的答復

發布時間:2021-06-07 11:44 瀏覽次數:36
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余雷代表:

您提出的《關于清理太平新城水電未移交相關部門小區的建議》(第JY100013040418號)已收悉,現答復如下:

—、基本情況

經核實,太平新城涉及水電未移交小區有15個(西山別墅、 瀾山悅、萬輝星城、藍山郡、始甸妥睦安置區、滇和家園、林海云霄、昆華苑、龍灣一號、盛世佳園、記者村、芙蓉園、半山御府、麓湖國際、昆海湖),其中部分小區屬城市更新改造項目。上述小區在交房時處于2018年前,當時安寧太平新城的城市配套設施建設尚未完善。

對水電設施設備達到移交條件的小區,安寧市相關職能部門正在有序開展移交手續辦理工作。對水電設施設備未達到移交條件的小區,經安寧市相關職能部門梳理,主要存在因水電設施設備存在老化、破舊、管網不達標等原因暫時不具備移交條件;水電設施設備資產產權屬小區業主所有,解決小區臨時用電、用水問題需使用住宅專項維修資金實施水電設施設備改造提升工程, 但涉及小區業主不同意動用住宅專項維修資金來實施水電設施設備改造提升工程。

二、辦理工作

(一)按照立法工作計劃,昆明市人民政府借鑒北京、上海物業管理經驗,目前已指導昆明市住房和城鄉建設局完成《昆明市物業管理條例》的調研、起草初稿工作。

(二)結合太平新城部分小區水電移交涉及住宅專項維修資金使用困難這一情況,目前已在《昆明市物業管理條例》初稿中結合《中華人民共和國民法典》的規定,對“使用建筑物及其附屬設施的維修資金,應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意進行了明確。同時,昆明市住房和城鄉建設局正在起草關于昆明市住宅專項維修資金歸集、使用和管理的文件,力爭在《昆明市物業管理條例》出臺時,這一文件作為配套文件一并實施。

(三)按照昆明市物業管理屬地化的原則,下一步,昆明市人民政府將督促安寧市政府明確相應部門,對太平新城涉及水電未移交的15個住宅小區進行更加細化的梳理,因地制宜,一區一策,厘清水電未移交的具體原因,拿出解決辦法。屬商品房,是房地產開發企業原因造成的,昆明市住房和城鄉建設局將協助安寧市政府對接房地產開發企業解決;屬安置房,建議由安寧市政府統籌解決;屬需使用住宅專項維修資金的,由小區所在地的社區按照業主要求,負責召開業主大會形成決議等。昆明市住房和城鄉建設局作為物業服務行業的主管部門,將指導、督促物業服務企業在水電移交工作中服從屬地政府和相關工作部門的安排,做好相關配合工作。

以上答復,如有不妥,請批評指正。感謝您對昆明市城市建設的關心和支持,希望今后繼續對昆明市的工作提出寶貴意見和建議。

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